Enfin la maison

Salut à tous!!!

Moi, c'est Julie!
Voilà maintenant + de 6 mois que l'idée de faire construire notre maison a trotté dans notre tête (non, en fait ça fait + de 5 ans que ça trotte mais ça fait 6 mois que c'est officiel....)
Dans ce blog, vous trouverez des photos, des commentaires, des idées et (peut-être) des conseils sur la construction d'une maison!
Comme la maison n'est pas encore commencée, vous vivrez en même temps que nous (avec les photos) nos joies et galères dans cette grande aventure!!!

Bonne lecture à tous!

PS : Je sais... on se tape la honte sur cette photo!!!!

Et oui, c'est la grande question que l'on se pose avant de se lancer surtout que notre situation est compliquée!!!

Je suis en CDI mais payée au SMIC... Mon homme n'a pas de CDI : il est en intérim les 3/4 de l'année. La grande question était donc : comment obtenir un prêt?!?
Et bien.... figurez-vous que c'est possible (rare, compliqué, mais possible!!!!)
Seules 2 ou 3 banques acceptent de prêter aux intérims. Il suffit:
- de travailler + de 600h par an
- de travailler depuis plus de 3 ans (oui, il faut donner 3 années de fiches de paie!!!)
- avoir un contrat au moment de la demande de prêt

Bref... les 3 conditions étant là, on s'est décidés!!!!

Le seul HIC, c'est qu'il ne prenne en compte que 60% du salaire de l'interim!!! Résultat : on a un taux d'endettement de 38%!!! (d'après leur calcul....)
Mais bon... au mois on a l'argent!!!!

Il est vrai que le côté financier de notre projet est un "problème" qui a donc été facilement résolu

Date clé : 23 février 2007 (réception des offres de prêts)

Et oui... encore une galère...

Etant donné notre situation, on ne pouvait pas se permettre de prendre un terrain trop cher (surtout quand on sait qu'il faut ajouter la fosse sceptique, les branchements eau + EDF + Télécom, et autres petits détails)
Or, les terrains sont sacrément chers (même dans le Nord-Pas de calais!!!!)
Après plusieurs visites, et quelques sursauts au téléphone (et oui, quand ils te disent le prix de leur terrain, y a des fois ça fait peur!!!!!!!) , on tombe sur une annonce intéressante : 2200 m2 pour... 35000 euros!!! (pour comparaison, on nous proposez - de 1000m2 pour 60000 euros!!!!!) Bref.... on va voir!!!

description du terrain :
- dans un PETIT village (plutôt agréable!)
- près de l'école (oui, il y en a une quand même!!!!)
- en hauteur (+ de 1m par rapport à la route)
- en pente (embêtant pour celui qui va tondre la pelouse... le tracteur s'impose!!!)
- entouré de vaches (non, on aura un voisin quand même!!!!)

Bref... coup de foudre!!! on le prend!!!!

Date clé : 10 avril 2007 (rdv chez le notaire pour la vente. enfin proprios!!)

Petit détail galère : la notaire nous avait envoyé la copie du compromis (document indispensable pour la demande de prêt) mais avait "oublié" d'y mettre la signature des propriétaires!!!! Précisons que nous avons du attendre 1 mois pour ce papier qui n'était même pas valable!!!!
2ème détail galère : le géomètre avait "oublié" d'envoyer le plan au cadastre (document indispensable pour le rdv chez le notaire!) Précisons que nous avons du retarder de 2 semaines le rdv!!! ça parait pas mais c'est long 2 semaines!!!!!

En fait, nous avions trouvé l'annonce du terrain sur internet. En appelant le numéro, nous sommes tombés sur l'agence Mikit (ce qui n'était pas précisé sur l'annonce).
Au départ, nous étions partis sur les "maisons castor" mais ils n'avaient pas l'air de nous trouver (voire chercher) des terrains.... ce qu'ils étaient censés faire. Les seules fois où l'on avait des nouvelles, c'était quand ils appelaient pour demander : "Alors... vous avez trouvé un terrain?!?" Pas très pro tout ça....
Bref... revenons sur Mikit... j'appelle donc pour l'annonce et je tombe sur la secrétaire qui me pose plein de questions: travail? argent?...c'est possible donc rdv avec leur conseiller la semaine d'après. Là encore, plein de questions : combien de chambres, étage ou non, garage, tous les détails qu'il faut quoi!!!
La semaine d'après, il nous appelle pour nous parler du terrain (qui nous convenait) mais comme il l'avait réservé, nous avons du passer par eux pour avoir le terrain. (est-ce légal?!? était-ce vrai?!? on ne saura jamais)
Bref... il revient quelques jours après avec les plans de la "future" maison et bien sûr le contrat!! Bin oui, c'est du rapide tout ça!! Les terrains à petit prix partent trop vite!!!!

Parlons un peu de cette société... En fait, ils nous parlent de 30% d'économie. Pourquoi? Parce qu'il faut faire TOUS les travaux intérieurs!!!! En fait, tous les matériaux sont compris dans le prix global de la maison mais les économies se font sur la pose (nous devons faire 30000 euros d'économie d'après leur calcul!!!) Bien sûr, il faudra poser les cloisons, le carrelage, les portes, l'électricité, les sanitaires, bref... tout ce qui est à l'intérieur quoi!!!! Soit disant "c'est SUPER simple!!!!" (je reprends leurs termes) "tout le monde peut le faire".... on verra le moment venu!!! Le truc qui est sûr, c'est qu'on s'équipe fortement en outillage!!!!!
Alors, avantage ou inconvénient, à vous de voir.... mais ce qu'on sait c'est que grâce à ce détail, on a pu avoir la maison que l'on voulait! ou presque... (il faut dire qu'on a les yeux + gros que le ventre... vous verrez + tard!)
Autre avantage de cette société: ils s'occupent de tout!! le prêt, le permis de construire, nous ne faisons que donner les documents qui leur manque et signer!!!! un autre avantage quand on s'y connait pas trop!!!!
Pour l'instant, nous ne regrettons pas notre choix, espérons que ça dure pendant le chantier!!!

Date clé : 3 Janvier 2007 (signature du contrat)

Au départ, la maison de nos rêves devait être en briques, avec étage, de belles lucarnes, double garage, mini 4 chambres,etc... Bref, une vraie maison de REVE!!!!! Malheureusement, notre budget ne nous permettait pas de les réaliser!!!
- pas de briques : ça sera de l'enduit couleur pierre
- tuiles grises (si monsieur le maire veut bien...)
- pas d'étage : ça sera un comble aménageable (possibilité de rajouter mini 3 chambres dans les combles) et donc pas de lucarnes (en tout cas pour l'instant!)
- un garage (où l'on pourra peut-être pas rentrer la voiture tellement on a des trucs à y entasser!!! bin oui, vous n'avez pas oublié le futur tracteur pour tondre la pelouse?!!!!!)
- et seulement 2 chambres (qui sont donc en bas mais qui serviront sûrement de bureau, ou de laverie quand le haut sera fait!)

Bon... c'est pas la maison de nos rêves mais c'est déjà pas mal!!!! Je vous l'avait dit qu'on avait les yeux + gros que le ventre!!! Mais au moins, on ne paiera pas dans le vent comme on le fait maintenant pour un petit appart pourri et mal isolé!!!!!! Et quand les combles seront aménagés, ça sera le pied!!! Pour les briques, on verra + tard!!!!

Date clé : 23 février 2007 (permis de construire accordé avec un délai d'un mois seulement!!!!)